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| 交通 |
京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩5分 JR東西線「新福島」駅 徒歩4分 阪神本線「福島」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番) |
| 総戸数 | 364戸 |
| 構造および 階数 |
RC46階建一部鉄骨 |
| 敷地面積 | 2,972.83m2 |
| 完成時期 | 2025年12月（予定） |
| 入居時期 | 2026年3月（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
借地権の準共有、一般定期借地権、(転借地権) |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結。 |
| 借地権の 種類・期間 |
引渡日より2098年2月28日まで（解体工事期間含む）※1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他 共有施設等 |
●駐車場：166台(機械式164台/平面2台(来客用)) ※月額使用料:34,000円〜39,000円 ●駐輪場：729台(機械式491台/平面238台) ※月額使用料:100円〜300円 ●バイク置場：8台 ※月額使用料:3,000円 ●ミニバイク置場：73台 ※月額使用料:1,500円 |
| 建築確認番号 | 第R04建築確認GBRC00019号 (令和4年6月30日付) |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 販売会社 | 関電不動産開発株式会社(売主） |
| 情報提供元 | 関電不動産開発株式会社
[国土交通大臣（5）第6379号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員 加盟 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 |
| 販売価格 | 未定 お問合せはこちら |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK 〜 4LDK |
| 専有面積 | 45.98m2 〜 115.91m2 |
| バルコニー面積 | 4.17m2 〜 19.92m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 未定/364戸 |
| 管理費 | 1万3800円〜3万4700円／月 |
| 修繕積立金 | 5600円〜1万4000円／月 |
| 修繕積立基金 | 56万円〜140万円（一括払い） |
| その他 施設費用、償却費 |
■インターネット使用料：2,189円（全戸共通） |
| その他費用 | 管理準備金：2万円（一括払い）、解体準備金：2800円〜7000円／月、支払地代：9283円〜1万9601円／月、解体準備一時金：10万800円〜25万2000円／一括、地代保証金：22万2792円〜47万424円／一括 |
| 販売スケジュール | 2024年11月上旬販売開始予定 |
| モデルルーム情報 |
資料請求をいただいたお客様には第3期優先案内会のご案内をさせていただきます。 |
| 情報更新日 | 2024/09/02 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
随時 |
| 備考 | ※1．建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。借地権設定登記可。※賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式による。借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は地主承諾要、転貸時は地主通知要、承諾料不要)※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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